Cómo decorar un piso para alquilar
Tips para decorar un piso de alquiler
¿Eres propietario de un piso y quieres alquilarlo? Una buena decoración puede ser la clave para encontrar rápidamente al inquilino perfecto y empezar a rentabilizar tu inversión inmobiliaria.
Muchos de los apartamentos que se alquilan no están amueblados, lo que hace que las habitaciones parezcan más pequeñas. La mayoría de potenciales inquilinos no son capaces de proyectarse o visualizar si en el dormitorio cabrá una cama doble y el armario, o si en el salón podrán poner una mesa de comedor. Además un piso vacío carece de encanto y calidez, por lo que no llamará mucho la atención de la persona que lo visite o que vea sus fotos en internet. Tu apartamento debe quedarse grabado en la retina para que lo alquiles lo más pronto posible.
Muchos propietarios deciden utilizar todos sus muebles viejos en los pisos de alquiler, pero es un error puesto que la casa no será armoniosa y tendrá un aspecto descuidado. Todo esto espantará al perfil de inquilino que estás buscando y no podrás exigir un alquiler alto.
En cambio introducir uno o dos muebles restaurados puede añadir caché a la estancia si se hace con gusto. Un butacón con una tapicería moderna o una cómoda pintada con colores actuales y nuevos tiradores pueden marcar la diferencia. Los muebles de los años 70 de líneas puras están muy de moda y puedes adquirirlos en mercadillos de segunda mano y renovarlos a tu gusto.
Amueblar un piso de alquiler correctamente no significa que debamos gastar mucho dinero en mobiliario. Hoy en día podemos encontrar muebles baratos online con mucho estilo y funcionales.
Decorar el recibidor
Decorar un salón de alquiler
El salón es una de las zonas de la casa juntos con la cocina que más marcan a los inquilinos, por ello debe estar decorado con gusto.
El sofá es una de las piezas claves para que el salón luzca elegante. Para ello el sofá debe ser cómodo, de líneas sencillas y con una tapicería sobria, de esta forma no pasará de moda en mucho tiempo.
Si se trata de un estudio o de un piso con un único dormitorio puede ser interesante adquirir un sofá cama para que el inquilino pueda recibir visitas. Actualmente existen sofás convertibles de diseño moderno y con colchones muy cómodos.
Invierte en unos cojines con un toque de color, unas buenas cortinas y alguna mantita para que el salón sea más acogedor. Si eres manitas puedes comprar las telas y confeccionar todo tú mismo para que sea más económico.
Da vida a las paredes con alguna lámina enmarcada o un espejo que además aportará luminosidad y sensación de espacio. Puedes fabricar tu propio espejo de cuarterones como hice yo en un post anterior.
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| Espejo de cuarterones diy |
¿Eres muy detallista? Pues coloca sobre la mesa del comedor un jarrón con flores frescas el día de la visita para que el inquilino termine de enamorarse de vuestro piso.
Cocina y cuarto de baño de alquiler
La cocina y el baño son las habitaciones que más anticuadas suelen estar en los pisos de alquiler. Si no dispones de un gran presupuesto para renovarlas existen resinas especiales para cubrir los azulejos antiguos que darán un cambio radical. Es mejor optar por colores claros que aumentan la luminosidad. Si la bañera está en mal estado también se puede recubrir con resina para que el baño luzca como nuevo.
Una capa de pintura en los armarios de la cocina y unos nuevos tiradores terminarán de actualizarla.
En el baño recomiendo poner toalleros y porta-rollos para que le inquilino no perfore las paredes, con el riesgo de dañarlas si no lo hace correctamente.
Las cortinas de ducha deben ser nuevas y con un bonito diseño. No os podéis imaginar la gran variedad de estampados que existen en el mercado. Unas cortinas de ducha viejas dan sensación de suciedad y repelen a cualquiera.
Decorar un dormitorio de alquiler
El dormitorio debe ser acogedor y para ello la cama tiene que ser la pieza central. Una forma de ahorrar dinero es fabricar uno mismo un bonito cabecero capitoneado. Tan sólo necesitaremos un tablero de madera, espuma cortada a la medida del tablón, guata, una tela gruesa, botones y una grapadora mural. ¡Quedará precioso!
La falta de almacenaje es una de las quejas de los inquilinos. Si tu piso no dispone de armarios empotrados coloca en el dormitorio un gran armario con cajones, barra para las perchas, estanterías y maletero.
Gracias a las tiendas de muebles baratos podemos comprar unos armarios de gran capacidad para resolver este problema. Es mejor optar por armarios de altura hasta el techo y puertas correderas para aprovechar al máximo el espacio disponible.
Como regla general menos es más, y no es recomendable recargar demasiado el piso que vayáis a alquilar. Los muebles justos y necesarios para una vida cómoda serán suficientes para convencer al inquilino.
Espero que todos estos consejos te ayuden a alquilar de forma rápida y al mejor precio tu piso o casa.
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